10102.1
UMBAU UND AUFSTOCKUNG FEINSPINNEREI
KUNZ - AREAL WINDISCH
HIAG IMMOBILIEN ZÜRICH / WÜEST & PARTNER ZÜRICH
VORPROJEKT NACH PROJEKTWETTBEWERB 1. RANG / 1. PREIS, 65% TL
2010 / 2011
Planergemeinschaft mit Liechti Graf Zumsteg Brugg
Osterhage Riesen Architekten Zürich
Jan Osterhage, Philipp Riesen, Peter Hutter
Heyer Kaufmann Partner Baden
Gartenmann Engineering AG Zürich
R+B Engineering AG Brugg
Eicher + Pauli AG Brugg
Ingenieurbüro Riesen AG Bern
Ebenerdig gelangt man in die grosszügig gestalteten Eingangshallen. Kongruent dazu kann eine Ebene tiefer über das östliche Treppenhaus die Unterniveaugarage betreten werden. Die beiden Hauptzugänge sind räumlich miteinander verknüpft und werden gleichwertig ausformuliert. Innerhalb der bestehenden Gebäudestruktur entstehen durch das Einfügen eines Zwischengeschosses Maisonette- und Splitlevelwohnungen, in deren zum Fluss orientierten Wohnräumen die ursprüngliche Raumhöhe sowie die markante Tragstruktur erlebbar bleiben. In der Aufstockung liegen grosszügige Geschosswohnungen. Diese wird in Ortbeton erstellt. Die fliessenden Innenräume werden durch Raummöbel zoniert und lassen ein loftartiges Raumerlebnis erwarten. Die bestehende Gebäudestruktur wie auch die Aufstockung werden durch eine Putzfassade mit Leibungselementen aus Kunststein zu einer optischen Einheit zusammengefasst. Mit den gewählten Oberflächen und Proportionen strahlt der Baukörper Eleganz und Ruhe aus. Die Wohnungen weisen einen gehobenen Ausbaustandard auf und sollen eine arrivierte Käuferschicht ansprechen, welche das ruhige Leben am Fluss und die individuell gestalteten Wohnungen schätzt.
